Agrupación de préstamos: Cuando es conveniente hacerlo
La agrupación de préstamos o créditos es una de las opciones que muchas instituciones y entidades financieras nos ofertan. Habitualmente la refinanciación pasa por suscribir un crédito hipotecario en el cual se agrupan todas las deudas contraídas. Nos será conveniente acudir a esta opción, agrupación de préstamos, cuando el préstamo hipotecario principal está siendo amortizado y se ha devuelto una suma entre el 10 y el 20% del capital.
El principal problema de la agrupación de préstamos es la cobertura de gastos en los que es necesario incurrir (fedatario público, gastos de cancelación de la primera hipoteca, gastos de constitución de la segunda hipoteca, gastos de registro) para poder realizar la agrupación de los préstamos.
También a la hora de acudir a esta opción es necesario hacer una evaluación meditada sobre si podremos hacer frente a las cuotas que tenemos que pagar periódicamente. Es necesario realizar un estudio económico completo para saber si la refinanciación es la más aconsejable a nuestro perfil.
Como complemento al estudio económico es conveniente contactar con la entidad financiera dónde tenemos la primera hipoteca para intentar negociar nuevas condiciones en nuestro préstamo, para poder alargar la amortización y las cuotas. En determinadas ocasiones si conseguimos esto no sería necesario el acudir a la unificación de préstamos.
También es conveniente que tanto la negociación que llevamos a cabo con nuestra entidad financiera así como las condiciones de la posible reunificación de préstamos se encuentren debidamente documentadas porque de esta manera tendremos la seguridad de que se cumplirán las condiciones que hayan sido pactadas.
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